DACHBAUKOSTEN – WORAN SIE ABHÄNGIG SIND UND WORAN SICH NICHT ZU SPAREN LOHNT

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Die scheinbar einfache Frage nach den genauen Kosten des Daches ist schwer zu beantworten. Dachdecker müssen sich oft mit solchen Anfragen ihrer Auftraggeber auseinandersetzen. In der Praxis müssen die Baukosten für jedes spezifische Dach unabhängig berechnet werden und ergeben sich aus den Kosten, die aufgrund einer Reihe von Faktoren entstehen, die einzeln berechnet und addiert werden müssen. Es ist nicht einfach, „Während Sie warten“ einen Preis zu nennen
sogar annähernd. Ebenso ist es schwierig, den Preis für ein Dach für 1 m2 ohne eine detaillierte Analyse zu bestimmen.

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Die Kosten für den Bau eines Daches hängen von vielen Faktoren ab, insbesondere wie:

•  Dachfläche und ihre Einfachheit oder strukturelle Komplexität (d.h. wird es viele oder wenige Neigungen, kleinere Dächer und Flächen geben),

• die Kosten für Baumaterialien für den Dachstuhl (Holz, Verbindungsmaterialien) und die Kosten für Dachmaterialien (verzinktes Flachblech, Keramik- oder Zementdachziegel oder Metalldachziegel),

• Aufwendungen für sonstige zusätzliche – aber notwendige – Baustoffe, vor allem für: Vordeckfolie oder starre Ummantelung mit Dachpappe oder Spezialfolie, lath und Konterlattung, Firstziegel, Lüftungsstreifen unter Firstziegeln, Schneezäune, Kammdichtungen für Traufen, Kaminstufen, sowie für Befestigungsmaterial,

• Arbeitskosten (Schreinerei, Dachdecker).

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Dachfläche und ihre Komplexität versus Ausführungskosten

      Die Kosten für das Dach sind in erster Linie auf den Grad seiner strukturellen Komplexität zurückzuführen. Ein einfaches Satteldach wird praktisch immer günstiger sein als ein mehrgeneigtes Dach, z.B. mit Gauben und vielen Schrägen. Auch die Berechnung der Kosten für den Bau eines einfachen Satteldachs ist viel einfacher als für ein Dach mit mehreren Neigungen (z Dach mit zahlreichen kleineren gegeneinander gebogenen Flächen. Auch der Arbeitsaufwand ist geringer und einfacher als bei einem strukturell komplexen Dach, dessen Bau normalerweise höhere Qualifikationen und traditionellere, arbeitsintensivere Zimmermannsarbeiten erfordert.

Außerdem ist es bei einem einfachen Dach viel einfacher, die Menge an Material zu berechnen, die benötigt wird, um es zu bedecken, unabhängig davon, ob das Dach mit kleinen Elementen (z. B. Ziegeln) oder großen Materialbahnen (z. B. Bleche). Es ist komplizierter, die Menge an Material zu berechnen, die benötigt wird, um ein Dach mit mehreren Neigungen mit einer erheblichen Anzahl von Neigungen oder kleineren Dächern zu bedecken. Die Größe der Elemente, die wir für die Abdeckung verwenden möchten, ist hier sehr wichtig. Bei einer Vielzahl kleinerer Flächen und Gefälle reicht es nicht aus, den Materialbedarf für die gesamte Dachfläche zu berechnen. In diesem Fall müssen wir immer berücksichtigen, dass etwas Material verschwendet wird - wir sollten eine erhebliche Menge an Abfall einkalkulieren, insbesondere wenn wir große Materialbahnen verwenden möchten, um ein komplexes Dach mit zahlreichen, kleineren Flächen zu bedecken.

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Die Kosten für die Überdachung im Vergleich zu den Materialkosten

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Beispielsweise können die beliebtesten Dachmaterialien derzeit zu folgenden Preisen gekauft werden: Für ein verzinktes Flachblech mit Naht zahlen wir etwa 61 PLN / m2​, ein Metalldachziegel kostet etwa 32 PLN / m2, eine gute Keramikfliese von einem renommierten Unternehmen und kann für ca. 41 PLN / m2 erworben werden. Wenn wir die benötigte  Menge an Dachmaterial nur anhand der Dachfläche berechnen, können wir zu einer sehr falschen Berechnung kommen, wenn wir den Einfluss der Komplexität des Daches auf die Materialmenge nicht berücksichtigen benötigt (mit einer Reserve für Abfall) und die Kosten für andere notwendige Arbeiten und Materialien im Zusammenhang mit der Wahl einer bestimmten Art von Dacheindeckung. Beispielsweise erfordert die Wahl von Flachblech als Abdeckmaterial die Verwendung einer starren Ummantelung. Andererseits müssen wir uns bei der Planung der Verlegung einer Keramikfliese zuerst darum kümmern, eine haltbarere więźby herzustellen. Entgegen dem Anschein können wir allein anhand der Preise für Dachmaterialien sicherlich nicht die Gesamtkosten der Materialien für die Dacheindeckung korrekt berechnen.

Die Kosten für den Bau eines Daches sind nicht nur die Kosten für seine Eindeckung, sondern auch die Kosten für die Dachschalung. Auch hier variieren die Preise je nach Art der verwendeten Materialien. Wir können eine starre Dachpappe auf der Platte oder eine Membranummantelung wählen.(Mehr dazu lesen Sie im Artikel: Dachpappe und Schalung bzw. Folie.)

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Zusätzliche Dachkonstruktionskosten entstehen auch durch die Notwendigkeit, einen geeigneten Rost aus dem sogenannten zu machen Latten und Konterlatten, die für die meisten Arten von Dacheindeckungen erforderlich sind. Darüber hinaus müssen wir unter jeder Abdeckung eine Erstabdeckungsfolie oder alternativ eine starre Ummantelung mit Dachpappe oder einer Spezialfolie verwenden. Für die Veredelung des Covers  ist ebenfalls ein professionelles Flashen notwendig.

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Die Gesamtkosten des Daches werden auch durch die Kosten beeinflusst, die für den Bau des Dachstuhls anfallen. Oft wird die Regel verwendet, dass bei Überdachungen aus leichteren Materialien der Dachstuhl selbst leichter sein und eine geringere Tragkraft haben kann, also aus Sparren mit geringerem Querschnitt oder Brettfachwerkbindern aufgebaut werden kann. Ein solches Fachwerk ist billiger, was sich auf die geringeren Kosten für den Bau des gesamten Daches auswirkt. Andererseits wird unter schwereren Dachmaterialien ein Fachwerk mit einer stärkeren Struktur und einer größeren Tragfähigkeit hergestellt, d. h. aus Elementen mit einem größeren Querschnitt. In diesem Fall ist der Dachstuhl teurer, daher müssen die Kosten für das gesamte Dach höher sein.

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Das Verhältnis zwischen den Arbeitskosten und den Gesamtkosten für den Bau und die Abdeckung des Daches

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Die Kosten für den Bau und die Eindeckung eines Daches hängen stark davon ab, wie aufwändig die geplanten Arbeiten sind und ob der Bauunternehmer für die Ausführung höher qualifiziert sein muss Andererseits sind die Arbeitskosten teilweise auf die bereits erwähnte Komplexität des Daches selbst zurückzuführen - je mehr kleine Dächer, kleinere Flächen und Schrägen wir haben, desto höher werden die Kosten für das Dach sein. Andererseits hängt der Arbeitspreis von der Art der geplanten Überdachung ab. Diese Kosten sind am höchsten, wenn das Dach mit Flachblech bedeckt wird, und etwas niedriger, wenn Sie Ziegel wählen. Wir erzielen den niedrigsten Arbeitspreis, indem wir das Dach mit Metallziegeln decken. Darüber hinaus bieten einige Dachdeckerteams einen Preis für 1 m2 dachu an, und einige Auftragnehmer berechnen die Arbeitskosten auf der Grundlage spezifischer Einheitspreise für jedes Arbeitselement.

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Jeder, der plant, ein Dach zu bauen, sollte sich immer eine Grundregel merken: Es ist viel vorteilhafter und – wie sich im Laufe der Jahre herausstellt – wirtschaftlicher, den Dachbau zuverlässigen und bewährten Fachleuten anzuvertrauen, die höchste Qualität garantieren Dach. Indem wir uns für das günstigste Dachdeckerteam entscheiden, können wir letztendlich viel mehr für den Bau unseres Daches bezahlen.

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AUFMERKSAMKEIT:

Wenn wir uns für billige Arbeitskräfte und einen unerfahrenen Dachdecker entscheiden, müssen wir berücksichtigen:

• kleinere oder größere Dachreparaturen oder sogar die Notwendigkeit, das Dach abzureißen und neu zu installieren,

• schwerwiegende finanzielle Verluste und ein größeres Risiko, mit unehrlichen Auftragnehmern umzugehen,

keine Garantie für die Haltbarkeit des von ihnen gebauten oder gedeckten Daches geben.

Wir sollten uns auch daran erinnern:

• Die Folgen einer schlechten Dachleistung treten möglicherweise nicht sofort, sondern erst im Laufe der Zeit auf.

obwohl die anfängliche Wirkung der Arbeiten gut zu sein schien - zum Beispiel treten nach etwa 10 Jahren sichtbare Schimmelspuren auf dem Dach auf,

• Ein niedriger Preis führt oft zu zweifelhafter Verarbeitungsqualität, Mangel an ausreichender Erfahrung und Qualifikation des Dachdeckerteams, das für eine ordnungsgemäße Ausführung erforderlich ist

Dachkonstruktionsarbeiten.

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Wenn wir die Qualität des Daches riskieren und versuchen, Arbeitskosten zu sparen, können wir letztendlich sogar eine beträchtliche Summe bezahlen und damit die Kosten für den Bau des Daches erheblich erhöhen.